2019初级会计职称《经济法基础》考点及冲刺题(38)：契税征税范围

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考点38：契税征税范围

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。

1.国有土地使用权出让。

2.土地使用权转让(包括：出售、赠与、交换)。不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3.房屋买卖。

4.房屋赠与。

5.房屋交换。

6.以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵债，以获奖方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等转移土地、房屋权属的，应当征收契税。

7.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

【提示】土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

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练一练

【单选】根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是( )。

A.房屋抵押

C.房屋继承

B.房屋交换

D.房屋出租

【答案】B

【解析】土地、房屋典当、继承(选项C)、分拆(分割)、抵押(选项A)以及出租(选项D)等行为，不属于契税的征税范围。

【多选】根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有( )。

A.房屋赠与

C.土地使用权转让

B.国有土地使用权出让

D.房屋继承

【答案】ABC

【解析】契税征税范围：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

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