【摘要】环球网校整理的“房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税”的相关资料，帮助会计从业人员了解企业定金是否缴纳企业所得税的相关资料，希望对大家有帮助，网校还会进一步整理更新更多分行业会计的相关资料，供大家参考，更多资料敬请关注环球会计实训频道!
相关推荐：环球网校会计实训-分行业会计知识点汇总(2016.2)
提问：1、房地产企业已达到国税发〔2009〕31号文的收入结转条件后，未签定售房合同收取的款项(例如定金等)，是否应该缴纳企业所得税?
2、在完工年度企业所得税汇算清缴，未达到收入结转条件的定金所预缴的企业所得税是否可以全额抵减完工年度当年所缴纳的企业所得税?
回复：1、国税发〔2009〕31号文件第六条明确规定：企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
也就是说，房地产开发企业取得的企业所得税应税收入，应该以签订《预售合同》或《销售合同》为前提。如果房地产开发企业与购房业主签订了《预售合同》或《销售合同》，房地产开发企业收取了业主的款项(如定金、预付款等)，均应该按照规定预缴企业所得税;反之，房地产公司没有与购房者签订相关合同，所收取的款项(如：订金、诚意金、vip会员费等)，是不需要缴纳企业所得税的。
环球网校友情提示：以上是网校分享的“房地产开发企业收取的定金是否缴纳企业所得税”如果您在学习过程中遇到任何疑问 ，请登录环球网校会计实践操作论坛或会计实训频道，随时与广大考生朋友们一起交流!
课程免费试听