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T型帐可以看作是借贷记账的视图版，它可以很好地将复杂的业务交易转换成财务的专业语言，详细地描述每一个步骤对具体的财务科目造成的影响。如果再做一番加工，直接可以生成资产负债表与利润表的模拟影响。
下面是炒房的父子关联交易，结合银行，共有三家。如果父子来个合并，那就有第四张表了。如此复杂的交易，能否用直观的T型帐来演示各家的盈亏状况?看似简单，但要把每个账户的进出交代清楚，也不是那么容易的。
案 例
南美洲C国最近房地产红火，该国购房可从银行贷款8成。某日王父购得一房，不日转卖，房价飞涨，后面的一系列交易参看以下流程：
王父手头只有十万，但与原先的屋主成交了5千元一平米，面积100平米，价值50万的房子。不足的40万从银行那里办了按揭贷款。
王父随后坐地起价，炒到8千元一平米。没人买?没事，有王子接盘。王子付了手头的16万，外加银行贷来的64万，一共80万的总价付给了王父。
王子买来之后，无意还按揭，持续几个月不付月供，于是银行收走了房子。
下面流程图比较直观反映了整个交易过程
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