1.【单选题】

在林木资产评估中，下列关于年金资本化法说法，正确的是

年金资本化法适用于成熟、过熟林的林木资产评估

年金资本化法是各种有交易的林木资产评估的首选方法

年金资本化法适用于具有经常收益的林木资产评估

年金资本化法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

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参考答案: D

解析：年金资本化法是在永续经营条件下,将被评估森林资源资产年稳定收益作为资本投资的收益，按适当的投资收益率折算林木资源资产价值的方法。使用有两个严格的前提条件:①待评估资产的年收入必须稳定；②待评估资产可以永续经营。适用于:评估年纯收益稳定的森林资源资产。

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