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1.【多选题】

应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（ ）。

A
市价折扣法
B
功能价值类比法
C
价格指数法
D
成新率价格调整法
E
市场售价类比法
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参考答案: A,B,C,D,E

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本题共被答372次 正确率为18.0108% 易错选项为B

题目解析:

选项 A，体现的是交易条件上的差异；选项 B，体现的是功能上的差异；选项 C，体现的是时间上的差异；选项 D，体现的是新旧程度上的差异。当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的一种方法。

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