关于资产评估的基本方法，下列表述中，正确的是( )。
A
欲比较一栋2万平方米的大楼与一栋3万平方米大楼，需要引入“每平方米的价值”这一单位价值指标建立可比基础
B
收益法是从资产的获利能力角度来确定资产的价值，计算公式非常完美，相对于市场法和成本法，评估结果更为准确
C
收益法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期获利能力和获利风险作为两个相辅相成的关键指标来估测评估对象的价值
D
资产评估中的损耗，是根据历史成本对资产的实际价值损耗的计量，反映资产价值的预计损失额
E
收益法中的“客观收益”是资产在正常条件下能够获得的收益，也可以通过对资产实际获得的收益进行调整，剔除特殊、偶然等因素影响的数额得到
