1.【案例题】

甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后将该房产赠送给丙使用。甲购买一栋房产，价值50万元。甲继承了一套价值30万元的房产，市价35万元，过户给儿子作为婚房。上述房产价值均不含增值税，契税税率3%。根据材料，回答下列问题。

第1题

第2题

第3题

第4题

第5题

甲应缴纳契税( )万元。

3.45

2.4

2.55

1.5

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参考答案: D

题目解析:

本题考查契税的计算。

①甲将原值28万元的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业缴纳契税，甲无需缴纳；

②甲购买了一套价值50万元的房产，应纳契税=50×3%=1.5（万元）；

③法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。因此甲继承了一套价值30万元的房产免征契税。

故此题正确答案为D。

本题解析反馈: 没看懂看懂

甲的儿子将房产变为和妻子共有，需要缴纳契税( )元。

0.5

1.05

0.9

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参考答案: A

乙应缴纳契税( )元。

0.84

0.9

0.5

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参考答案: C

题目解析:

本题考查契税的计算。

以房产作为投资或作股权转让。这种交易业务属房屋产权转移,应根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。

乙应纳契税=30×3%=0.9（万元）

故此题正确答案为C。

本题解析反馈: 没看懂看懂

丙应缴纳契税( )万元。

0.9

0.5

0.84

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参考答案: A

甲的儿子应缴纳契税( )万元。

0.9

1.05

1.09

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参考答案: C

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乙应缴纳契税( )元。

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丙应缴纳契税( )万元。

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