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1.【不定项选择题】

知识点：第一章房地产估价概论

某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米。房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。

A

1.67%

B

2.33%

C

2.75%

D

3.33%

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参考答案: A

全站统计:

本题共被答2622次 正确率为68.7262% 易错选项为A

题目解析:

本题考查的是高层建筑地价分摊的方法。计算出王某拥有的部分的土地价值。该部分房地价值为150万元，建筑面积为250平方米，需要知道单位建筑面积价格。该大厦建筑物总价值=总房地价值-总土地价值=4000万元，建筑面积为10000平方米，建筑单价为4000元/平方米，王某的部分的建筑物价值=4000×250=100万元。则王某拥有部分的土地价值=150-100=50万元。王某土地比重=50/3000=1.67%。

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考核知识点:

第一章房地产估价概论

试题难度:

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