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1.【不定项选择题】

知识点：第三章房地产估价对象及其描述

某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而受益，但邻居不会为此向他支付任何费用，体现了房地产具有()。

A

用途多样

B

相互影响

C

易受影响

D

难以变现

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参考答案: B

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本题共被答2236次 正确率为84.7496% 易错选项为B

题目解析:

房地产由于不可移动，其用途、建筑高度、外观等状况通常会对周围的房地产产生较大而长久的影响;反过来，周围房地产的状况也会对该房地产产生影响。例如，影响通风、采光、日照、景观、可视性(如商场、写字楼的醒目度)、空气、安宁、安全、人流等。因此，房地产具有相互影响特性。有利的外部性也称为正的外部性、外部经济，是指某个经济行为主体的活动使他人或社会受益，而受益者无需为此花费代价。例如，某人在自己的院子里种植花草树木、美化周围环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而受益，但邻居不会为此向他支付任何费用。

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考核知识点:

第三章房地产估价对象及其描述

试题难度:

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