当前位置： 首页 > 初级会计职称 > 经济法基础 > 2017习题-初级会计-经济法-契税应纳税额的计算-陈某将其一套价值50

1.【单选题】

陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房互换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价互换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（    ）。（上述金额均不含增值税）

A

陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）

B

陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）

C

李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）

D

王某应纳契税=100×3%=3（万元）

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参考答案: A

题目解析:

土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据；互换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以互换住房，应由陈某缴纳契税，且陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），李某不缴纳契税；互换价格相等的，免征契税，所以互换门面房，免征契税，陈某和王某对互换门面房均不需要缴纳契税。所以上述业务应由陈某缴纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），选项A正确。

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考核知识点:

契税应纳税额的计算

试题难度:

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