对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产