1.【问答题】
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。与固定资产和投资性房地产相关业务资料如下:
(1)2×17年6月30日将一项自用房产转为经营性出租。该房产为2×14年以银行存款6 000万元购入,另发生相关税费及购入后的装修费等费用2 250万元,2×14年6月20日达到预定可使用状态,该项房产预计使用年限为20年,预计净残值250万元,采用年限平均法计提折旧,2×16年12月31日计提300万元减值准备。预计使用年限、预计净残值和折旧方法始终没有变化。
(2)2×17年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产累计折旧。
(3)2×18年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5 500万元,预计未来现金流量现值为6 000万元。
(4)2×19年12月31日取租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产的公允价值减去处置费用后的净额为5 450万元,预计未来现金流量现值为5 900万元。
(5)2×20年6月30日收取半年度租金300万元,该项投资性房地产停止出租,重新作为自用房产管理使用。
假定本题投资性房地产的折旧年限、折旧方法、净残值和固定资产一致。
要求:编制甲公司2×17年6月30日至2×20年6月30日与上述业务相关的会计分录。