当前位置： 首页 > 税务师 > 税法一 > 8. 下列情形免征土地增值税的有（ ）。

1.【多选题】

8. 下列情形免征土地增值税的有（ ）。

A
因旧城改造而由政府主管部门根据审批通过的城市规划进行搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B
因实施市级人民政府批准的建设项目而进行搬迁，由纳税人自行转让原房地产
C
改制重组后再转让房地产
D
企业转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额 20% 的
E
个人销售住房
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参考答案: A,D,E

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本题共被答74次 正确率为27.027% 易错选项为A

题目解析:

选项 AB：因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。因 “城市实施规划” 而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况；因 “国家建设的需要” 而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。选项 C：改制重组后再转让房地产需要缴纳土地增值税。

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