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1.【单选题】

居民林某有三套房产，一套原值为 120 万元的住房供自己和家人居住；一套原值为 80 万元的住房自 2025 年 8 月 1 日起按市场价格出租给王某居住，每月收取不含税租金 5000 元，租期两年；一套原值为 200 万元的商铺自年初开始一直用于自行经营。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%，林某 2025 年应缴纳房产税（ ）元。

A
8900
B
20680
C
27800
D
31800
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参考答案: A

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题目解析:

个人所有的非营业用房产免征房产税:对个人出租住房，不区分实际用途，均按 4%的税率征收房产税。在 2027 年 12 月 31 日前，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。林某 2025 年应缴纳房产税=[5000×5×4%+200×10000×(1-30%)×1.2%]×50%=8900（元）。

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