问题1：
该题目考察的是工程经济学中的综合单价的概念，每一个方案都有两个现金流：第一个现金流为当前的综合单价，该现金流为一次性投入的现值；第二个现金流为拆除费用，该现金流为发生在寿命期结束的终值。不过，很多考生在解答该题目的时候容易计算错误。题目的问题是计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。而不同方案在寿命周期内发生的次数不同。
方案1的寿命为30年，这意味着30年之后还需要投入一次260元才能满足50年的寿命期的需要，方案1的现金流如图2-1所示：
 
方案1的综合单价=260+286 ×(P／F，8%，30)=288．42(万元)
方案2的防水寿命为15年，保温为50年，那么在50年的寿命期内防水需要投入3次，保温需要投入1次，方案的现金流如图2-2所示。
 
方案2的综合单价=125+99×(P／F，8%，15)+(P／F，8%，30)+(P／F，8%，45)]=173．16(万元)
方案3的防水寿命为10年，保温为50年，那么在50年的寿命期内防水需要投入5次，保温需要投入1次，方案的现金流如图2-3所示。
 
方案3的综合单价=115+96×(P／F，8%，10)+(P／F，8%，20)+(P/F，8%，30)+(P／F，8%，40)+(P／F，8%，50)]=194．02(万元)
对于3个方案而言，现金流均为费用，费用最小的方案为最优方案，由此，方案2的方案最优。
问题2：
该题目考察的是价值工程的概念。
价值系数=功能系数／成本系数
功能系数=方案功能得分／功能得分总和
成本系数=方案成本／成本综合
由此，可以分别计算出3个方案的工程的功能系数、成本系数和价值系数。
首先，计算功能系数：
找平层的功能系数=14／(14+20+40)=0．189
保温层的功能系数=20／(14+20+40)=0．270
防水层的功能系数=40／(14+20+40)=0．541
然后，计算功能系数：
找平层的功能系数=16．8／(16．8+14．5+37．4)=0．245
保温层的功能系数=14．5／(16．8+14．5+37．4)=0．211
防水层的功能系数=37．4／(16．8+14．5+37．4)=0．544
最后，计算价值系数：
找平层的功能系数=0．189／0．245=0．771
保温层的功能系数=0．270／0．211=1．280
防水层的功能系数=0．54I／0．544=0．994
方案的改进顺序为：找平层——防水层——保温层。