设平均入住率是X，则年销售客房数量=120×365×X=43 800X聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽 聽聽项目聽聽单价（元/间.天）聽聽年销售数量（间）聽聽金额（元）聽聽销售收入聽聽175聽聽120×365×X聽聽7 665 000X聽聽变动成本聽聽11.375+29+9.625=50聽聽120×365×X聽聽2 190 000X聽聽其中聽聽特许经营费聽聽175×6.5%=11.375聽聽客房经费聽聽29聽聽营业税金及附加聽聽175×5.5%=9.625聽聽固定成本聽聽-聽聽-聽聽45 000+1 533 000+750 000+300 000+1 050 000聽=3 678 000聽聽其中：聽聽-聽聽-聽聽初始加盟费摊销聽聽-聽聽-聽聽3 000×120÷8聽=45 000聽聽房屋租金聽聽-聽聽-聽聽4 200×1×365聽=1 533 000聽聽装修费摊销聽聽6 000 000÷8聽=750 000聽聽酒店固定付现成本聽聽-聽聽-聽聽300 000聽聽酒店人工成本聽聽1 050 000聽聽税前利润聽聽-聽聽-聽聽7 665 000X-2 190 000X-3 678 000聽聽税后利润聽聽-聽聽-聽聽7 665 000X-2 190 000X-3 678 000×（1-25%）聽聽第1-7年现金净流量=（7 665 000X-2 190 000X-3 678 000）×（1-25%）+（45 000+750 000）=4 106 250X-1 963 500第8年现金净流量=4 106 250X-1 963 500+600000净现值=-6 960 000+（4 106 250X-1 963500）×4.5638+（4 106 250X-1 363 500）×0.4039=0解得，X=80.75%，最低平均入住率为80.75%。