题海战术"三步"曲

Step 1

题文答案

  • 知识点:投资性房地产的确认和初始计量
  • 题型:简答题
【题文】
    • C房地产公司(以下简称C公司)于2011年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量,租赁期为3年,每年12月31日收取租金150万元。该建筑物的成本为2800万元,出租时,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,C公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2012年1月1日,C公司认为,出租给乙公司使用的建筑物,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日,该建筑物的公允价值为3000万元。2012年12月31日,该建筑物的公允价值为3200万元。2013年12月31日,该建筑物的公允价值为3500万元。2014年12月31日,租赁期届满将该建筑物收回自用,当日的公允价值为3300万元。 假定C公司按净利润的10%计提盈余公积,不考虑相关税费。 要求:编制C公司上述经济业务的会计分录。
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Step 2

知识点梳理

本题考查对知识点"投资性房地产的确认和初始计量"的理解,推荐您学习知识点相关课程,巩固对知识点的掌握。

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