建设工程经济(一级建造师)答疑精选1

1、HQ07mf135400：
问题：老师您好!
我上次问的问题输入有错误，应该是年利率6%，按复利计，若想在第四年年末取款9725元，从现在起四年内每年年初应存入银行多少元? 是每年处，您回答的是年末时的解法.
请老师帮助解答!
谢谢!! 老师回复每年年末的算出来再除以（1＋6％）(2007-7-10 18:27:00)
请问:上题解法与设备租金年金法中年初支付方式的公式:R=P*(1+i)N-1/(1+i)N-1不大理解。
1、年金法年初支付的租金能否按年末公式计算出后也除以1+i？
2、年金法年初支付的租金计算公式明明是等值计算的资金回收公式，为什么叫年金法呢？年金不是等额支付里终值和现值计算里的吗？

老师：您好！
此题是计算出每年年末的算出来再除以（1＋6％）
年金法年初支付的租金本身就是按年末公式计算出后也除以1+i，你仔细对照一下两个公式
因为是计算每年租金，且租金相等相当于已知现值求年金，就是利用前面的公式.

2、HQ07mf135400：
问题：谢谢段老师对我以往所提问题的认真解答!
请问段老师:
设备租赁与购买互斥方案比选中，寿命相同是净现值法，不同是年值法.那年值法的概念是什么呢?
为什么净现值法又叫年金法呢?

老师：您好！
年值法就是计算出来净现值后乘以回收系数，相当于把净现值平均到每年
没什么地方说有说，净现值法又叫年金法。

3、HQxuzhou156：
问题：老师你好：
在计算总投资收益率时，EBIT到底是正常年份息税前利润还是息税后的利润啊？教材上是息税前，怎么复习题集上第34题采用的是息税后的利润啊？
在计算项目资本金净利润率时，NP的值究竟怎样采用啊，我感觉教材上的不太明确！
请老师指教！

老师：您好！
计算总投资收益率时，EBIT是正常年份息税前利润
NP就是争产年份的净利润，和总投资收益率中理解息税前利润一样。