建设工程造价员考试辅导五

　　单元二、工程经济基础知识

　　复习要点：

　　1.掌握资金的时间价值;

　　2.了解施工企业的财务会计;

　　3.熟悉建设项目的经济评价;

　　4.了解价值工程原理。

　　章节重要性：

　　资金的时间价值

　　建设项目经济评价

　　施工企业财务与会计

　　价值工程原理

　　第二章 工程经济基础知识

　　第一节 资金的时间价值

　　一、资金时间价值概念

　　1.利息和利率

　　单利：以原始本金计息。

　　公式：F=P(1+i?n)

　　复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。

　　公式：F=P(1+i)n

　　2.有效年利率公式：i=(1+r/m) m-1

　　【例】某企业向银行借款，两种计息方式：

　　A银行年利率8%，按月计息，

　　B银行年利率9%，按半年计息，

　　问应选择哪家银行贷款?

　　解：A银行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3%

　　B银行的利息i 2

　　B=(1+9%/2) -1=9.2%

　　i >i ,所以应向A银行贷款。

　　A B

　　二、现金流量图

　　1.以水平线表示时间的标度;

　　2.箭头表示现金流动方向

　　3.现金流量图与分析的角度有关

　　4.三大要素：大小、流向、时间点。

　　三、常用概念和符号

　　i：利率，折现率

　　n：计息周转数，项目寿命期

　　P：现值，起点价值

　　F：终值，终点价值

　　A：年金，等额支付值

　　P (现值)

　　A (年金)

　　F (终值)

　　四、基本公式

　　1.整付终值公式，F=P? (F/P，i，n)

　　2.整付现值公式，P=F? (P/F，i，n)

　　3.等额支付终值公式，F=A? (F/A，i，n)

　　4.偿清基金公式，A=F? (A/F，i，n)

　　5.资金回收公式，A=P? (A/P，i，n)

　　6.等额支付现值公式，P=A? (P/A，i，n)

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