建设工程造价员考试辅导一

　　单元一、工程造价管理概论

　　复习要点：

　　1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;

　　2.熟悉工程造价构成;

　　3.了解工程造价管理体制和机构;

　　4.熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控制;

　　5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。

　　章节重要性：

　　建设工程造价运动

　　建设工程造价构成

　　工程造价管理的内容

　　工程造价管理体制与机构

　　咨询单位与执业资格

　　第一章 工程造价管理概论

　　第一节 建设工程造价运动

　　一、工程造价基本概念

　　1.工程造价两种含义

　　(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用

　　属于投资管理范畴，主体是投资者，

　　目标是决策正确性，完善功能，降低成本。

　　(2 )狭义的概念：工程承发包价格

　　属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

　　2.工程造价的特点

　　(1)大额性

　　(2)差异性

　　(3)动态性

　　(4)层次性――建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工

　　程造价

　　(5)兼容性

　　3.工程造价的职能

　　工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。

　　首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

　　其次，给承包商创造平等竞争的条件;

　　第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;

　　最后，建立价格信息系统。

　　4.工程造价的作用

　　(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

　　(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

　　(3)筹集资金的依据，

　　(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。

　　(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

　　二、工程造价的计价特征

　　1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。

　　2、多次性

　　(1)投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

　　(2)概算，初步设计和扩大初步设计阶段。

　　(3)预算，依据施工图。

　　(4)合同价，招标投标。

　　(5)结算价，按照合同调价。

　　(6)决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

　　3、组合性

　　建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

　　4、计算方法多样性

　　5、依据复杂性

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