建设项目管理和工程造价复习资料

1、建设项目是指按一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理的建设单位。

2、一个建设项目一般可以包括一个或若干个单项工程。

3、单项工程是指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程是建设项目的组成部分。

4、单位工程是指具有独立的设计，可以独立组织施工的工程。单位工程是单项工程的组成部分。一个单位工程包含若干个分部、分项工程。

5、为了加强建设项目管理，正确反映建设项目的内容及规模，建设项目可按不同标准、原则或方法进行分类。

（1）按照投资用途的不同分为生产性建设和非生产性建设。

（2）按照投资性质不同分为基本建设和技术改造。

（3）按建设阶段不同分为筹建项目、本年正式施工项目、本年收尾项目、竣工项目、停缓建项目。

（4）按建设规模不同分为大中型和小型。

6、建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序的法则。

7、建设程序分为三个阶段：立项阶段、实施阶段和验收投产阶段。

8、立项阶段包括项目建议书和可行性研究。

9、实施阶段包括初步设计、年度计划、施工准备、施工图设计、施工招标或委托、开工报告和施工。

10、验收投产阶段包括初步验收、试运转和竣工验收。

11、建设项目可行性研究是对拟建项目在决策前进行方案比较、技术经济论证的一种科学分析方法，是建设前期工作的重要组成部分。

12、可行性研究报告包括总论、需求预测与拟建规模、建设与技术方案论证、建设可行性条件、配套及直辖市建设项目的建议、建设进度安排的建议、维护组织劳动定员与人员培训、主要工程量与投资估算、经济评价、需要说明的有关问题。

13、可行性研究的步骤依次为筹划准备及资料搜集、现场条件调研与勘察、确立技术方案、投资估算和经济评价分析、编写报告书、项目审查与评估。

14、一般工业与民用建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”。

15、对于技术上复杂的项目，可按初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段进行，称为“三阶段设计”。

16、小型建设项目中技术简单的，可直接做施工图设计，称为“一阶段设计”。

17、采用三阶段设计时，初步设计阶段编制概算；技术设计阶段编制修正概算；施工图设计阶段编制施工图预算。

18、采用两阶段设计时，初步设计阶段编制概算；施工图设计阶段编制施工图预算。

19、采用一阶段设计时，应编制施工图预算。但施工图预算应反映全部概算费用。

20、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

21、工程造价的作用：

（1）建设工程造价是项目决策的工具

（2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具

（3）建设工程造价是筹集建设资金的依据

（4）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段

（5）工程造价是评价投资效果的重要指标。

22、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费和工程基本预备费。

23、动态投资是指为在一个较长的时间内完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、涨价预备金、新开征税费以及汇率变动等内容。

24、动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

25、建筑安装工程造价，亦称建筑安装产品价格。包括建筑工程造价和安装工程造价。

26、工程造价的计价特征：单件性计价、多次性计价、组合性、方法的多样性、依据的复杂性。

27、工程造价的计算过程和计算顺序是：公部分项工程造价―单位工程造价―单项工程造价―建设项目总造价。

28、工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，碳在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

29、政府对工程造价的管理内容包括：

（1）制定、颁布建设工程造价的计价依据

（2）制定工程造价管理制度

（3）监督检查工程预算或招标承包工程的标底及中标价是否合理，仲裁建设业主与设计、施工、监理等有关工程承包经济合同的纠纷

（4）管理和培训从事工程等价工作的人员

（5）协调工程建设各方的经济关系，逐步完善建设市场机制

（6）指导企业制定施工劳动定额

（7）管理和发布工程建设类价格信息