工程造价计价基础理论(二)

2、多次性

（1）投资估算（P146页），规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。

（2）概算（P151页），初步设计和扩大初步设计阶段。

（3）预算，依据施工图。

（4）合同价，招标投标。

（5）结算价，按照合同调价。

（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

3、组合性

建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

4、计算方法多样性

5、依据复杂性

 

 

第二节 建设工程造价构成

一、建设工程造价概述

1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润

2．建设项目总投资：

固定资产投资和流动资产投资

（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。

（2）流动资产投资：流动资金。

二、设备、工器具购置费

（1）国产非标设备原价计算

①材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价格

②加工费＝设备总重量×每吨加工费

③辅助材料费＝设备总重量×辅助材料指标

④专用工具费＝（①＋②＋③）×系数

⑤废品损失费＝（①～④）×系数

⑥外购配套件费，按实计算

⑦包装费＝（①～⑥）×系数

⑧利润＝（①～⑤＋⑦）×系数

⑨税金＝销项税额－进项税额

⑩设计费

（2）进口设备计算

①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；

②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；

③装运港船上交货价（FOB）――出口国装运港交货，习称离岸价格。

卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。