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2008年房地产估价师执业资格考试教材考试大纲第三版变化详情

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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第一部分 房地产基本制度与政策

第一章 房地产业

考试内容:

1、 删除第一节中 五、物业管理业

2、 增加第三节内容

考试要求:

增加:3.熟悉房地产业的细分;7.掌握土地所有制;8.掌握土地管理的基本制度;9.了解城镇土地使用制度政策;10.熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架。

第二章 建设用地制度与政策

考试内容:

1、 删除原第一节内容,移至第一章第三节内容;

2、 第二节标题原“国有土地”变更为“建设用地”;

3、 删除1.掌握土地所有制;2.掌握土地管理的基本制度。

第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

考试要求:

增加3.熟悉城市规划修改。

第七章 房地产权属登记制度与政策

标题中删除“权属”文字。

第二部分 房地产开发经营与管理

第一章 房地产投资及其风险

考试内容:

删除原“第二节 房地产及房地产投资的特性”。

考试要求:

删除原3.掌握房地产及房地产投资的特性;4.掌握房地产投资的形式。

第三章 房地产开发程序与管理

考试要求:

增加7.了解前期工作的其他环节。

第五章 现金流量与资金时间价值

考试要求:

增加3.掌握利息、利率;4.了解古典学派的储蓄投资决定理论、流动性偏好利率理论、可贷资金利率理论、IS-LM曲线模型的利率理论和马克思的利率决定理论;5.熟悉影响利率的其他因素;6.掌握单利计息与复利计息;6.掌握名义利率与实际利率。

第七章 风险分析与决策

原该章标题“风险与不确定分析”改为“风险分析与决策”

第三部分 房地产估价理论与方法

第二章 房地产及其描述

考试要求:

删除原11.掌握流动性差;13.熟悉相互影响。

第三章 房地产价格和价值

考试要求:

删除原8.了解房地产供求弹性

第四章 房地产价格影响因素

考试要求:

增加16.了解心理因素。

第九章 假设开发法及其运用

考试要求:

增加8.熟悉现金流量折现法和传统方法的优缺点。

第四部分 房地产估价案例与分析

第四章 房地产市场分析与项目评估

考试内容:

增加第一节房地产市场分析和第二节房地产项目策划,原第一节和第二节变更为第三节和第四节。

考试要求:

增加1.掌握房地产市场分析;2.熟悉房地产项目策划;3.熟悉房地产投资项目可行性研究;4.熟悉房地产贷款项目评估。

第五部分 房地产估价相关知识

原第八章内容调整为第一章内容,增加第二章环境知识内容,其他内容只是章节顺序变更。


 

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