2008年房地产估价师考试大纲《房地产基本制度与政策》第五章

　　第一部分 房地产基本制度与政策
　　第五章规划设计与工程建设管理制度与政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对城乡规划、建设工程的勘察设计、招投标、监理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节城乡规划管理制度与政策

　　一、城乡规划的基本概念

　　二、城镇体系规划

　　三、城市规划管理

　　（一）城市规划管理的基本概念

　　（二）城市规划的基本内容

　　（三）城市规划的编制与审批

　　（四）城市规划修改

　　（五）城市规划的实施

　　1．建设项目选址意见书

　　2．建设用地规划许可证

　　3．建设工程规划许可证

　　（六）临时性建设规划管理

　　（七）城市规划实施的监督检查

　　1．监管体制

　　2．法律责任

　　四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理

　　（一）城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定

　　1．紫线划定

　　2．绿线划定

　　3．蓝线划定

　　4．黄线划定

　　（二）城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理

　　1．紫线管理

　　2．绿线管理

　　3．蓝线管理

　　4．黄线管理

　　（三）城市紫线、绿线、蓝线和黄线监督

　　1．紫线监督

　　2．绿线监督

　　3．蓝线、黄线监督

　　第二节勘察设计

　　一、勘察设计单位的资质管理

　　二、勘察设计市场的管理

　　（一）勘察设计业务的委托

　　（二）勘察设计业务的承接

　　三、勘察设计的发包与承包

　　四、建设工程勘察设计的监督管理

　　五、注册建筑师制度

　　六、注册结构工程师制度

　　七、注册建造师制度

　　第三节招投标与建设监理

　　一、工程建设的招标投标管理

　　（一）工程建设招标投标的范围

　　（二）工程建设招标投标的原则

　　（三）对建设工程招标的管理

　　1．公开招标和邀请招标

　　2．工程建设项目招标代理机构

　　3．建设工程的招标文件

　　（四）对建设工程投标的管理

　　（五）对开标、评标和中标的管理

　　二、建设监理制度

　　（一）建设监理制度简介

　　（二）建设监理委托合同的形式与内容

　　（三）工程建设监理的主要工作任务和内容

　　（四）建设工程的监理

　　1．建设工程监理范围

　　2．建设工程监理单位的质量责任和义务

　　（五）建设监理程序与管理

　　1．建设监理程序

　　2．监理企业资质审查与管理

　　3．监理工程师的考试、注册与管理

　　4．涉外监理的管理规定

　　第四节建设工程施工与质量管理

　　一、项目报建制度

　　二、施工许可制度

　　（一）建筑工程施工许可管理的原则

　　（二）申领建筑工程施工许可证的条件

　　（三）建筑工程施工许可证的管理

　　三、建设工程质量管理

　　（一）建设工程质量管理的原则

　　（二）建设单位的质量责任和义务

　　（三）施工单位的质量责任和义务

　　（四）建设工程质量监督管理制度

　　1．建设工程质量监督管理机构

　　2．建设工程质量监督管理的实施

　　四、建设工程质量保修办法

　　（一）房屋建筑工程质量保修期限

　　（二）房屋建筑工程质量保修责任

　　五、建设工程的竣工验收管理制度

　　（一）建设工程竣工验收的监督管理机构

　　（二）建设工程竣工验收的条件

　　（三）建设工程竣工验收的程序

　　六、建筑施工企业的资质管理

　　考试要求

　　1．熟悉城乡规划的含义

　　2．熟悉城市规划的编制与审批

　　3．熟悉城市规划修改

　　4．掌握城市规划的实施

　　5．了解勘察设计单位的资质管理

　　6．了解勘察设计市场的管理

　　7．了解勘察设计的发包与承包

　　8．了解建设工程勘察、设计的监督管理

　　9．了解注册建筑师制度

　　10．了解注册结构工程师制度

　　11．了解注册建造师制度

　　12．熟悉工程建设的招标投标管理

　　13．熟悉建设监理制度

　　14．熟悉项目报建制度

　　15．掌握施工许可制度

　　16．熟悉建设工程质量管理

　　17．熟悉建设工程质量保修办法

　　18．熟悉建设工程的竣工验收管理制度

　　19．了解建筑施工企业的资质管理