2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价理论与方法》第五章

　　第五章房地产估价原则

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价原则的含义、种类、作用，各项房地产估价原则对房地产估价、特别是对估价结果的要求，房地产估价为何要遵守这些原则以及在实际估价中如何遵守这些原则等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节房地产估价原则概述

　　一、房地产估价原则的含义

　　二、房地产估价原则的种类

　　三、房地产估价原则的作用

　　第二节独立、客观、公正原则

　　第三节合法原则

　　第四节最高最佳使用原则

　　第五节估价时点原则

　　第六节替代原则

　　第七节谨慎原则

　　考试要求

　　1．了解房地产估价原则的含义

　　2．熟悉房地产估价原则的种类

　　3．熟悉房地产估价原则的作用

　　4．掌握独立、客观、公正原则

　　5．掌握合法原则

　　6．掌握最高最佳使用原则

　　7．掌握估价时点原则

　　8．熟悉替代原则

　　9．熟悉谨慎原则