2008年造价工程师案例分析考试习题解析(二十六)

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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　　解答：

　　1．（1）计算建设期贷款利息实际利率=（1+5.85％÷4）4-1=5.98％
　　第1年贷款利息=1100／2×5.98％=32.89（万元）
　　第2年贷款利息=[（1100+32.89）+1100／2]× 5.98％=100.64（万元）
　　建设期贷款利息=32.89+100.64=133.53（万元）
　　（2）计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=（5000+133.53-600-200）÷10=433.35（万元）
　　（3）计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限一运营期）+残值=433.35 ×（10-8）+200=1066.7（万元）

　　2．（1）编制还本付息表（表1-46）。

思路分析
1．

　　对表1-45的关系表述如下。
　　（1）年初累计借款和本年新增借款只在项目建设期的年份内填写，且第1年的年初累计借款始终为零，在建设期内年初累计借款在逐年增加，而在运营期内年初累计借款在逐年减少，直到还款期结束；本年新增借款是指建设期各年内向银行的固定资产投资借款，建设期各年和运营期第一年的年初累计借款=上一年的年初累计借款+上一年的本年新增借款+上一年的本金应计利息；运营期第j年以后各年的年初累计借款=上一年的本年累计借款一上一年的本年应还本金。
　　（2）本年应计利息=（本年年初累计借款+本年新增借款／2）×年实际利率
　　（3）等额本息偿还在项目还本付息表中，每年偿还的本金及利息的合计是一个固定值。经营期每年应还本息一经营期第一年年初累计借款×（A／P，i，n）；式中i为建设期贷款年利率，咒为等额本息偿还年份。在建设期各年，借款本息只计不还。
　　（4）建设期各年的本年应还利息为零，运营期各年的本年应还利息一本年应计利息。
　　（5）运营期各年的本年应还本金=本年应还本息一本年应还利息

　　2．总成本费用表、损益表的填制方法与等额本金法相同。

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