监理工程师辅导资料：建设工程投资控制的含义

　　建设工程投资控制的含义

　　(一)建设工程投资控制的目标

　　建设工程投资控制的目标，就是通过有效的投资控制工具和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。

　　表现为以下几种情况：

　　(1)在投资目标分解的各个层次上，实际投资均不超过计划投资。这是最理想的情况，是投资控制追求的最高目标。

　　(2)在投资目标分解的较低层次上，实际投资在有些情况下超过计划投资，在大多数情况下不超过计划投资，因而在投资目标分解的较高层次上，实际投资不超过计划投资。

　　(3)实际总投资未超过计划总投资，在投资目标分解的各个层次上，都出现实际投资超过计划投资的情况，但在大多数情况下实际投资未超过计划投资。转自环球网校edu24ol.com

　　(二)系统控制

　　要协调与进度控制和质量控制的关系，做到三大目标控制的有机配合和相互平衡，而不能片面强调投资目标。

　　目标规划时对投资、进度、质量三大目标进行了反复协调和平衡，力求实现整个目标系统最优。

　　从这个基本思想出发，当采取某项投资控制措施时，如果某项措施会对进度目标和质量目标产生不利的影响，就要考虑是否还有别的更好的措施，要慎重决策。例如，采用限额设计进行投资控制时，一方面要力争使整个工程总的投资估算额控制在投资限额之内，同时又要保证工程预定的功能、使用要求和质量标准。又如，当发现实际投资已经超过计划投资之后，为了控制投资，不能简单地删减工程内容或降低设计标准，即使不得已而这样做，也要慎重选择被删减或降低设计标准的具体工程内容，力求使减少投资对工程质量的影响减少到最低程度。这种协调工作在投资控制过程中是绝对不可缺少的。

　　简而言之，系统控制的思想就是要实现目标规划与目标控制之间的统一，实现三大目标控制的统一。

　　【2007.59】下列关于建设工程投资目标系统控制的表述中，正确的有( )。

　　A.在进行投资控制的同时要满足预定的进度、质量目标

　　B.严格按投资分解进行限额设计

　　C.当发现实际投资己超过计划投资时，不应简单删减工程内容

　　D.要实现投资目标规划与投资控制的统一

　　E.要以投资作为首要指标进行目标规划

　　答：AC

　　(三)全过程控制

　　所谓全过程，主要是指建设工程实施的全过程，也可以是工程建设全过程。建设工程的实施阶段包括设计阶段(含设计准备)、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段。这几个阶段中都要进行投资控制，从投资控制的任务来看，主要集中在前三个阶段。转自环 球 网 校edu24ol.com

　　建设工程的实施过程，一方面表现为实物形成过程，即其生产能力和使用功能的形成过程;另一方面表现为价值形成过程，即其投资的不断累加过程。从投资控制的角度来看，较为关心的是后一种过程。

　　在建设工程实施过程中，累计投资在设计阶段和招标阶段缓慢增加，进入施工阶段后迅速增加，到施工后期，增加又趋于平缓;另一方面，节约投资的可能性(或影响投资的程度)从设计阶段到施工开始前迅速降低，其后的变化就相当平缓了。建设工程的实际投资主要发生在施工阶段，但节约投资的可能性却主要在施工以前的阶段，尤其是在设计阶段。节约投资的可能性是以进行有效的投资控制为前提。

　　所谓全过程控制，要求从设计阶段就开始进行投资控制，并将投资控制工作贯穿于建设工程实施的全过程，直至整个工程建成且延续到保修期结束。在全过程控制的前提下，还要特别强调早期控制的重要性，越早控制效果越好，节约投资的可能性越大。

　　【2008.56】对建设工程投资目标需进行全过程控制，下列表述中正确的有( )。

　　A从投资控制的任务来看，实施阶段的投资控制主要集中在施工阶段

　　B.投资控制的全过程控制应特别强调施工图设计阶段的重要性

　　c.在建设工程实施阶段.累计投资在设计阶段和招标阶段缓慢增加

　　D.建设工程实际投资主要发生在施工阶段，但节约投资的可能性却主要在招标阶段

　　E.在建设工程实施阶段，影响投资的程度从设计阶段到施工阶段开始前迅速降低

　　答案：CE

　　【2007.13】在建设工程实施阶段，对投资实行全过程控制的任务主要集中在( )。

　　A.可行性研究阶段、设计阶段、招标阶段

　　B.设计阶段、招标阶段、施工阶段

　　C.可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段

　　D.设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段

　　答案：B

　　(四)全方位控制

　　对投资项目进行全方位控制，包括两种含义：一是对按工程内容分解的各项投资进行控制，即对单项工程、单位工程、乃至分部分项工程的投资进行控制;二是对按总投资构成内容分解的各项费用进行控制，即对建筑安装工程费用、设备和工器具购置费用以及工程建设其他费用等都要进行控制。通常，投资目标的全方位控制主要是指上述第二种含义。

　　在对建设工程投资进行全方位控制时，应注意以下几个问题：一是要认真分析建设工程及其投资构成的特点，了解各项费用的变化趋势和影响因素。二是要抓主要矛盾、有所侧重。三是要根据各项费用的特点选择适当的控制方式。

查看更多内容>>   监理工程师考试频道     监理工程师考试论坛　　监理工程师课程免费试听

·2010年监理工程师考试网上辅导招生简章推出
·04、05、06、07、08年监理工程师考试试卷及答案汇总
·2009年监理工程师执业资格考试大纲
·网校08年监理工程师考试网上辅导通过率高达89.74%