2010年房地产估价师基本制度与政策模拟试题1

　　1.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是(　A)年。转自环球网校edu24ol.com

　　A.33

　　B.35

　　C.38

　　D.40转自环球网校edu24ol.com

　　2.工业用地不得以(D　)方式出让。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.协议

　　3.折价处置抵押房地产的，应当参照(D　)。

　　A.原购买价

　　B.重建价格

　　C.重置价格

　　D.市场价格转自环球网校edu24ol.com

　　4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是(　D)亿元。

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0转自环球网校edu24ol.com

　　5.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满(D　)日前，申请延续注册。

　　A.15

　　B.30

　　C.60转自环球网校edu24ol.com

　　D.90

　　6.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为(　B)万元。

　　A.330

　　B.350

　　C.440转自环球网校edu24ol.com

　　D.870

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