二级建造师建设工程法规及相关知识(26)

　　2Z203000建设工程纠纷的处理

　　2Z203010民事纠纷处理方式

　　2Z203011掌握民事诉讼的特点

　　2Z203012掌握仲裁的特点

　　一、仲裁的概念

　　仲裁指发生争议的当事人(申请人与被申请人)，根据其达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者(仲裁机构)进行裁判的争议解决的方式。

　　在我国，《中华人民共和国仲裁法》(以下简称《仲裁法》)是调整和规范仲裁制度的基本法律，但《仲裁法》的调整范围仅限于民商事仲裁，即“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷”仲裁，劳动争议仲裁和农业承包合同纠纷仲裁不受《仲裁法》的调整。此外，根据《仲裁法》第3条的规定：“下列纠纷不能仲裁：

　　(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;

　　(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

　　重点解析：要掌握不能仲裁的纠纷有哪些。

　　二、仲裁的基本特点

　　作为一种解决财产权益纠纷的民间性裁判制度，仲裁既不同于解决同类争议的司法、行政途径，也不同于人民调解委员会的调解和当事人的自行和解。其具有以下特点：

　　(一)自愿性

　　(二)专业性

　　(三)灵活性

　　(四)保密性

　　(五)快捷性

　　(六)经济性

　　(七)独立性

　　重点解析：

　　要理解这几个特点。尤其是要理解“自愿性”这个特点。

　　2Z203013熟悉和解与调解

　　2Z203020证据

　　2Z203021掌握证据的种类

　　2Z203022熟悉证据的保全和应用

　　2Z203030民事诉讼法

　　2Z203031掌握诉讼管辖与回避制度

　　一、诉讼管辖

　　3.专属管辖

　　专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。专属管辖是排他性管辖，排除了诉讼当事人协议选择管辖法院的权利。专属管辖与一般地域管辖和特殊地域的关系是：凡法律规定为专属管辖的诉讼，均适用专属管辖。

　　我国《民事诉讼法》第34条规定了三种适用专属管辖的案件。其中，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。但是应当注意的是，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第24条的规定，适用合同纠纷的地域管辖原则，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。发包人和承包人也可根据《民事诉讼法》第25条的规定，在发包人住所地、承包人住所地、合同签订地、施工行为地(工程所在地)的范围内，通过协议确定管辖法院。

　　重点解析：

　　1.理解什么是专属管辖。

　　2.注意“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。

　　3.掌握“建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖”。

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