房地产估价第十章房地产金融模拟试题6

　　 三、案例分析题(共10题，每题2分。由单选或多选组成。错选，本题不得分：少选，所选的每个选项得0.5分。)

　　(一)某单位职工准备购买一套商品房，用于自住，该职工拥有本人的个人住房公积金账户，请回答以下问题。

　　1.住房公积金的本质属性是( )。

　　A.福利 B.奖金 C.工资 D.劳保

　　2.住房公积金全部归职工个人所有，计人职工个人的住房公积金账户，用于( )自住住房。

　　A.建造 B.翻建 C.购买 D.小修

　　3.我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由城市住房公积金管理委员会拟订，经各级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，一般不得( )。

　　A.低于5% B.高于5% C.低于8%D.高于8%

　　4.住房公积金制度是一种社会综合保障制度，住房公积金管理费用率是( )。

　　A.[当年管理费用支出额÷(住房公积金支出额×住房公积金增值收益率)]~100%

　　B.[当年管理费用支出额÷(住房公积金当年归集额×住房公积金归集率)]~100%

　　C.[当年管理费用支出额÷(住房公积金当年实际缴存额×住房公积金增值收益率)]×100% ，

　　D.[当年管理费用支出额÷(住房公积金当年归集额×住房公积金增值收益率)]x 100%

　　5.住房公积金贷款与一般个人住房贷款有( )的区别。

　　A.性质和资金来源不同 B.贷款对象有所不同

　　C.抵押人和贷款风险不同 D.贷款条件有所不同

　　E.住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠

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