09年财务与会计考前冲刺模拟试题及答案解析(9)
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四、综合分析题(共12题,每题2分。由单选和多选组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
(一) 甲股份有限公司2007年初支付1000万元购置了一栋办公楼，用于出租，属于投资性房地产。甲公司与乙公司签订经营租赁合同，从2007年1月1日起，租期三年，每年租金80万元，在年初一次性收取。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。
已知2007年末该投资性房地产的公允价值为1100万元;2008年末该投资性房地产的公允价值为1150万元;2009年末该投资性房地产的公允价值为1200万元。
要求：
(1)假设甲公司对投资性房地产采用成本模式，请对2007-2009年上述业务作出相关的账务处理(收入确认和折旧在年末进行处理)。
(2)假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式，请对2007-2009年上述业务作出相关的账务处理。
(3)比较三年两者计量模式对税前利润的总差异。
79.成本模式下2007年账务处理;
A.借：投资性房地产 1000
贷：银行存款 1000
B. 借：银行存款 80
贷：预收账款 80
C.借：预收账款 80
贷：其他业务收入 80
D.借：其他业务支出 40
贷：累计折旧[(1000-0)÷25]40
80.成本模式下2008年账务处理;
A.2008年初收到租金
借：银行存款 80
贷：预收账款 80
B.2008年末确认收入和计提折旧
借：预收账款 80
贷：其他业务收入 80
C.借：其他业务支出 40
贷：累计折旧 40
D.借：预收账款 80
贷：公允价值变动损益 80
81.公允价值模式下2007年账务处理;
A.2007年初购建房地产时
借：投资性房地产 1000
贷：银行存款 1000
B.2007年初收到租金
借：银行存款 80
贷：预收账款 80
C.2007年末确认收入和确认公允价值变动损益
借：预收账款 80
贷：其他业务收入 80
D.借：投资性房地产――公允价值变动损益 100
贷：公允价值变动损益 100
82.公允价值模式下2008年账务处理;
A.2008年初收到租金
借：银行存款 80
贷：预收账款 80
B.2008年末不确认公允价值变动损益
C.借：预收账款 80
贷：其他业务收入 80
D.借：投资性房地产――公允价值变动损益 50
贷：公允价值变动损益 50
83.计算成本模式三年的税前利润总额;
A.80 B.40 C.120 D.240
84.计算公允价值模式三年的税前利润总额：
A.180 B.130 C.260 D.440
85.计算公允价值模式比成本模式计算的税前利润差异。
A.320 B.130 C.260 D.440
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