房地产估价师精选测试习题(3)

　11、填写房屋权属证书应当按(　)关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知的规定来填写。

　　A、国务院

　　B、建设部

　　C、国土资源部

　　D、全国人大

　　答案：B

　　解析：填写房屋权属证书应当按建设部关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知的规定来填写。

　　12、下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是(　)。

　　A、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请

　　B、城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记

　　C、房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人

　　D、房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

　　答案：D

　　解析：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请;房屋权属登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人。

　　13、登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的(　)登记申请予以核准登记。

　　A、初始

　　B、转移

　　C、变更

　　D、他项权利

　　E、注销

　　答案：ABCD

　　解析：第7章房地产权属登记制度与政策考点。登记发证的时限：初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记：30日。注销登记：15日

　　14、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋(　)登记。

　　A、注销

　　B、变更

　　C、转移

　　D、初始

　　答案：B

　　解析：变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少

　　15、(　)是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。

　　A、房屋注销登记

　　B、房屋他项权利登记

　　C、房屋变更登记

　　D、房屋初始登记

　　答案：B

　　解析：这是房屋他项权利登记的含义。

 

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