浙江造价员工程造价管理概论8

　　第四章 工程造价工程量清单计价方法

　　第一节 工程量清单的概念和内容

　　一、工程量清单和工程量清单计价方法的概念

　　工程量清单计价方法：是一种市场定价模式，由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价的方法。

　　工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单;工程量清单是招标文件的组成部分，也是合同的组成部分;是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

　　二、工程量清单的内容

　　工程量清单包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。

　　工程量清单说明：解释，明确，提示。

　　工程量清单表：是清单项目和工程数量的载体。

　　三、工程量清单的编制

　　1.工程量清单的项目设置

　　(1)四统一规则：统一项目名称、统一编码、统一计量单位、统一工程量计算。

　　(2)项目编码

　　01―03―02―001―***

　　分类码，章顺序码，节顺序码，清单项目名称，具体编号

　　(3)项目名称：原则上以形成工程实体而命名。

　　(4)项目特征：对项目的准确描述

　　(5)计量单位：采用基本单位(t或kg、m3、m2、m、个、块、台等)

　　(6)工程内容：完成清单项目可能发生的具体工程。

　　2.工程量清单的计算

　　分五个专业：建筑、装饰装修、安装、市政、园林

　　3.工程量清单的标准格式

　　封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

　　第二节 工程量清单计价的基本原理和特点

　　一、工程量清单计价的原理

　　1.清单计价的基本过程

　　统一计算规则基础上，制定项目设置规则，根据图纸计算工程量，再根据信息和数据计算工程造价。

　　2.清单计价的操作过程

　　(1)工程招标阶段

　　项目编号、项目名称、计量单位和工程数量由招标单位填写;单价和合价由投标人填写。

　　(2)投标阶段

　　①对招标文件和图纸分析研究。 ②根据是否允许调整工程量的误差，审核工程量清单。

　　③采用综合单价法汇总计算。

　　(3)评标阶段

　　对投标单位的最终报价和分项工程综合单位的合理性进行评分。

　　二、工程量清单计价方法的特点和作用

　　1.工程量清单计价方法的特点

　　(1)满足竞争的需要 (2)提供了平等的条件 (3)有利于工程款的划拨和造价的确定

　　(4)合理分担风险 (5)有利于业主对投资的控制

　　2.工程量清单计价方法的作用

　　(1)实现市场决定工程造价 (2)质量、工期、造价有机结合(3)有利于业主选取最优的承包商或和合理的造价 (4)有利于标底的编制和管理 (5)有利于承包商控制成本

　　3.工程量清单计价存在的问题

　　(1)宣传不够 (2)配套政策滞后 (3)企业自主报价能力欠缺

　　(4)相关人员素质有待提高 (5)信息服务落后 (6)计价规范不够完善

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