房地产基本制度与政策相关知识问答(1)
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例题：企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示( )。(2008年房地产估价师制度试题)
A.资产增加，所有者权益增加
B.资产减少，所有者权益减少
C.资产增加，所有者权益减少
D.资产减少，所有者权益增加
答案：B
某个项目能引起的资产与所有者权益同时减少吗， 如果有请帮忙举例
32，某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是()
A、销售收入增加0.24%
B、销售收入增加3.76%
C、销售收入减少0.24%
D、销售收入减少3.76%
请帮忙分析下?
老师解析：
32.某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是( )。
A.销售收入增加0.24% B.销售收入增加3.76%
C.销售收入减少0.24% D.销售收入减少3.76%
答案：C
解析：需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值。以Ed表示需求价格弹性系数，以△Q/Q表示需求量变动率，以△P/P表示价格变动率，则需求价格弹性系数的一般公式为：Ed= = · 。
由于“需求价格弹性系数为0.88”， 则需求价格弹性系数1>|Ed|>0，表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值，需求曲线比较陡峭，此时称需求缺乏价格弹性。若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动。当价格上升时，消费者支出增加(或销售者收入增加);当价格下降时，消费者支出减少(或销售者收入减少)。采取2%折扣策略，必然减少销售收入。同时，采取2%折扣，销售收入不可能减少3.76%，因此C项“销售收入减少0.24%”是正确的。
38.企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示( )。
A.资产增加，所有者权益增加 B.资产减少，所有者权益减少
C.资产增加，所有者权益减少 D.资产减少，所有者权益增加
答案：B
解析：借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账方法。通常以“借”“贷”作为记账符号。“借”表示资产(费用)的增加或负债、权益(收入、利润)的减少;“贷”表示资产(费用)的减少或负债、权益(收入、利润)的增加。
更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
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