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房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(9)

更新时间:2010-11-08 15:46:22 来源:|0 浏览0收藏0

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  16、通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估,就可以弥补( )与实际情况不符的缺点。

  A、成本投入的数量

  B、成本投入的数量和时间

  C、支出与投入的数量和时间

  D、销售收入的数量

  17、建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款,则开发商可令承包商削减其( ),进而降低总承包价,以降低开发商的风险。

  A、部分财务费用

  B、前期工程费用

  C、管理费用

  D、不可预见费用

  18、一个理想的折现率至少等于( )再加上该项目的风险报酬率。

  A、贷款利率

  B、存款利率

  C、目标收益率

  D、无风险收益率

  19、施工图中轴线的编号规则为( )。

  A、水平方向用英文字母从左到右,垂直方向用阿拉伯数字由上往下

  B、水平方向用英文字母从右到左,垂直方向用阿拉伯数字由下往上

  C、水平方向用阿拉伯数字从左到右,垂直方向用英文字母由下往上

  D、水平方向用阿拉伯数字从右到左,垂直方向用英文字母由上往下

  20、在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

  A、投资计划与资金筹措表

  B、资金来源与运用表

  C、营业利润测算表

  D、全部投资现金流量表

  16:C 17:D 18:D 19:C 20:B

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·2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
·2011房地产估价师网上辅导招生简章

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