房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(9)
更新时间:2010-11-08 15:46:22
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16、通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务评估,就可以弥补( )与实际情况不符的缺点。
A、成本投入的数量
B、成本投入的数量和时间
C、支出与投入的数量和时间
D、销售收入的数量
17、建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款,则开发商可令承包商削减其( ),进而降低总承包价,以降低开发商的风险。
A、部分财务费用
B、前期工程费用
C、管理费用
D、不可预见费用
18、一个理想的折现率至少等于( )再加上该项目的风险报酬率。
A、贷款利率
B、存款利率
C、目标收益率
D、无风险收益率
19、施工图中轴线的编号规则为( )。
A、水平方向用英文字母从左到右,垂直方向用阿拉伯数字由上往下
B、水平方向用英文字母从右到左,垂直方向用阿拉伯数字由下往上
C、水平方向用阿拉伯数字从左到右,垂直方向用英文字母由下往上
D、水平方向用阿拉伯数字从右到左,垂直方向用英文字母由上往下
20、在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。
A、投资计划与资金筹措表
B、资金来源与运用表
C、营业利润测算表
D、全部投资现金流量表
16:C 17:D 18:D 19:C 20:B
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