房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(10)
更新时间：2010-11-08 15:47:19
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21、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。
A、预售收入
B、预租收入
C、自筹资金
D、商业银行贷款
22、某写字楼物业的业主为获得较高收益并降低投资风险，应当首选的出租策略是( )。
A、以固定租金的形式出租
B、签订长期租约
C、签订短期租约
D、令长、短期租约保持合理比例
23、在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV( )。
A、大于零
B、小于零
C、等于零
D、难以确定
24、目前我国对申请开发贷款的房地产开发企业的自有资金的要求是：不低于项目总投资的().
A、20%
B、30%
C、25%
D、35%
25、对于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正确的是：
A、Pi是投资回报，Pi/((1+i)n-1)是投资回收
B、Pi是投资回收，Pi/((1+i)n-1)是投资回报
C、Pi是投资回报，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回收
D、Pi是投资回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投资回报
21：B 22：D 23：B 24：D 25：A
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