房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(42)
更新时间：2010-11-26 13:26:48
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1.某房地产投资项目的目标收益率为10?，内部收益率为16?，实际收益率为12?，银行贷款利率为7.5?，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是(C ).
A.1.82?
B.2.33?
C.3.57?
D.5.45?
2.对于同个房地产投资方案，某动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是( D).
A.Pb< Pb'
B.Pb ≤Pb'
C.Pb = Pb'
D.Pb >Pb'
3.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是(A ).
A.10.42?
B.11.57?
C.31.25?
D.34.72?
4.( A)是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.建设阶段
D.租售阶段
5.获取土地使用权是房地产项目的( B)。
A.投资决策阶段的工作
B.前期工作
C.建设阶段的工作
D.租售阶段的工作
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