中级房地产专业知识与实务练习(1)

　　本试卷共有单选60题，每题1分，多选20个，每题2分，案例分析20题，每题2分

　　题目1: 一般情况下，纯原料的原料指数()。

　　A.等于0

　　B.等于1

　　C.大于1

　　D.小于1

　　正确答案：b

　　解　　析：原料指数=限地性原料总重量÷制成品总重量。一般使用遍布性原料的指数为0，纯原料的指数为1，失重性原料的指数大于1，限地性原料加用遍布性原料，其指数都可能大于1。

　　题目2: 征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，必须由()批准。

　　A.省级人民政府

　　B.市级人民政府

　　C.国务院

　　D.县级人民政府

　　正确答案：c

　　解　　析：必须经国务院批准方可征收的土地包括三种情况：所有的基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的。

　　题目3:杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是()。

　　A.谷物轮作区

　　B.草田轮作区

　　C.自由农作区

　　D.林业区

　　正确答案：c

　　解　　析：距市场最近的一圈，主要生产易腐难运的农产品，称为自由农作区。

　　题目4: ()是由于在同一土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的差别地租。

　　A.级差地租I

　　B.级差地租Ⅱ

　　C.绝对地租

　　D.垄断地租

　　正确答案：b

　　解　　析：级差地租分为级差地租I和级差地租Ⅱ。级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

　　题目5:在()的区域，界定为中心商务区。

　　A.CBHI>1，CBII> 50%

　　B.CBHI<1，CBII> 50%

　　C.CBHI> 50%，CBII> 50%

　　D.CBHI>1，CBll< 50%

　　正确答案：a

　　解　　析：通常把CBHI>1，CBII> 50%的区域界定为中心商务区(CBD)。

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