2010年注会《税法》辅导:土地增值税法(5)
注意
①内资房地产开发企业扣“两税一费”(营业税、城建税、教育费附加)
②外资房地产开发企业扣“一税”(营业税)
③内资非房地产开发企业扣“三税一费” (营业税、印花税、城建税、教育费附加)
④外资非房地产开发企业扣“两税”(营业税、印花税)。
【经典例题】2005年
房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金是( )。
A.营业税、印花税转自环球网校edu24ol.com
B.房产税、城市维护建设税
C.营业税、城市维护建设税
D.印花税、城市维护建设税
【答案】C
5.财政部规定的其他扣除项目
从事房地产开发的纳税人可加计20%的扣除:
加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%
【经典例题】2003年
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行;该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时,应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为( )。
A.1500万元 B.2000万元
C.2500万元 D.3000万元
【答案】D
【解析】应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”=10000×10%+10000×20%=3000(万元)
小结:
项目 |
房地产企业 |
非房地产企业 |
印花税 |
计入房地产开发费用 |
计入房地产开发税金 |
扣除项目 |
加计扣除20% |
无加计扣除20% |
环球网校2010年注册会计师考试网上辅导招生简章
2010年注册会计师辅导优惠套餐 转自环 球 网 校edu24ol.com
最新资讯
- 2024年cpa会计考试考点精讲:第二十七章合并财务报表2024-05-26
- 2024年注会会计易错知识点:第二十六章企业合并2024-05-25
- 2024年注册会计师会计易考点:第二十五章资产负债表日后事项2024-05-24
- 2024年注会会计考试知识点:第二十四章会计政策2024-05-19
- 2024年注册会计师会计考点:第二十三章财务报告2024-05-18
- 2024年cpa财管重点章节2024-05-17
- 2024年注册会计师会计考试知识点精讲:第二十二章外币折算2024-05-17
- 2024年注会会计知识点及真题演练:第二十一章债务重组2024-05-16
- 2024年cpa《会计》考点:第二十章非货币性资产交换2024-05-15
- 2024年注会会计重要章节考点:第十九章所得税2024-05-12