一建法规辅导：合同的履行/变更/转让/撤销和终止
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1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止$lesson$
一、合同的履行
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
二、合同的变更(09单选)
1、当事人协商一致，可以变更合同。
2、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
3、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
三、合同权利义务的转让
(一)合同权利的转让
1.合同权利的转让范围
《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(1)根据合同性质不得转让;(2)按照当事人约定不得转让;(3)依照法律规定不得转让。
2.合同权利的转让应当通知债务人
需要说明的是，债权人转让权利应当通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力，但债权人的转让无需得到债务人的同意。
3.债务人对让与人的抗辩
《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
4.从权利随同主权利转让
《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
(二)合同义务的转让(09多选)
《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
(三)合同中权利和义务的一并转让
只有经对方当事人同意，才能将合同的权利和义务一并转让。如果未经对方同意，一方当事人擅自一并转让权利和义务的，其转让行为无效，对方有权就转让行为对自己造成的损害，追究转让方的违约责任。
五、合同的终止
《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
(一)合同解除的特征
合同解除具有如下特征：(1)合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。(2)合同解除须具备法律规定的条件。 (3)合同解除须有解除的行为。 (4)合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。
(二)合同解除的分类
1、约定解除
(1)协商解除
(2)行使约定解除权的解除
2、法定解除★(06单、07多)
《合同法》第91条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
(三)解除合同的程序(09单)
《合同法》规定，当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。
(四)施工合同的解除
1、发包人请求解除建设工程施工合同的情形
(1)承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;――预期违约
(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;――一般性迟延履约
(3)承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;――质量不合格
(4)承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
2、承包人请求解除建设工程施工合同的情形
发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务的，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(1)未按约定支付工程价款的;
(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(3)不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
3、合同解除的法律后果
(1)建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;――只针对未来，不溯及以往
(2)已经完成的建设工程质量不合格的，
①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
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