2011年房估师经营与管理备考强化练习题(14)

1.造成公司接近大众、关怀民生的良好形象，同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为(　)。$lesson$

　　A. 成本加成定价法

　　B. 价值定价法

　　C.目标定价法

　　D.认知价值定价法

　　2.某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是(　)模式。

　　A.选择专业化

　　B.产品专业化

　　C.大量定制

　　D.市场集中化

　　3.下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是(　)。

　　A.生活方式

　　B.受教育程度

　　C.购买动机

　　D.自我形象

　　4.某家庭预计今后20年内月收入为8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%，则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是(　)万元。

　　A.28.62

　　B.35.57

　　C.41.56

　　D.48.24

　　5.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期(　)。

　　A.小于5年

　　B.在4～5年之间

　　C.在5～6年之间

　　D.在3～4年之间

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