2011年房地产估价师基本制度与政策考前冲刺习题(23)

　　(一)某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。$lesson$

　　1.该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括( )。

　　A.宗地用途

　　B.容积率

　　C.建筑物的允许高度

　　D.建筑物的结构

　　2.该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括( )竣工建筑面积。

　　A.配电房

　　B.商业房地产

　　C.水塔

　　D.住宅

　　3.该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。

　　A.土建

　　B.管道

　　C.电气安装

　　D.住宅

　　4.该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为( )类。

　　A.负债

　　B.资产

　　C.成本

　　D.所有者权益

　　5.该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是( )。

　　A.宗地图

　　B.房产分幅图

　　C.房产分丘图

　　D.房产分户图

　　6.若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。

　　A.必然亏损

　　B.必然获利

　　C.不盈不亏

　　D.盈亏根据具体情况确定

ABC ABD D B D D

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