2012年造价工程师《理论与法规》考点总结(7)

更新时间：2012-01-19 11:21:32 来源：|0

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　　1.权益融资成本分为：优先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f);普通股成本(股利增长模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、;ic/(1-f)+g、资本资产定价模型法Ks=RF=B(Rm-RF));保留盈佘成本;$lesson$

　　2.企业筹资的经营风险：产品需求;产品售价;产品成本;调整价格的能力;固定成本的比重;

　　3.企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构成;资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例;

　　4.资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量;财务管理的目标在于追求公司价值的最大化或股价最大化;公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高;

　　5.项目融资的特点：项目导向;有限追索;风险分担;非公司负债型融资;信用结构多样化;

　　6.项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构;项目融资结构;项目资金结构;项目信用保证结构;

　　7.项目融资的阶段：投资决策分析;融资决策分析;融资结构分析;融资谈判和项目融资的执行;

　　8.投资决策阶段的主要工作：工业部门分析;项目可行性研究;投资决策――初步确定项目投资结构

　　9.融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式――决定是否采用项目融资;任命项目融资顾问――明确融资任务和具体目标要求;

　　10.融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素;评价项目的融资结构和资金结构――修正项目融资结构;

　　11.融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书;组织贷款银团;起草融资法律文件;融资谈判;

　　12.融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件;执行项目投资计划;贷款银团经理人监督并参与项目决策;项目风险控制与管理;

　　13.项目融资的方式：BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;

　　BOT融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目;提高项目管理效率，增加国有企业人员对外交往的经验及提高管理水平;发展中国家可以吸收外国投资，引进国外先进技术。

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