2012年造价工程师《案例分析》复习资料(49)

　　四、合同价款调整的范围$lesson$

　　对于以可调价格形式订立的合同，其合同价款调整的范围包括：

　　(1)国家法律、法规和政策变化影响合同价款;

　　(2)工程造价管理部门公布的价格调整;

　　(3)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时。

　　另外此处还应注意时效问题。 示范文本规定，价款可以调整的情况发生后，承包人应当在14天内通知工程师，由工程师确认后作为追加合同价款。若工程师在收到通知14天后未做答复，则视为已经同意。

　　五　 质量和检验

　　1.承包人随时接受工程师及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，承担由于自身原因导致返工、修改的费用。如：无论工程师是否参加验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露或者开孔，并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

　　2、试车。

　　(1)单机无负荷试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。

　　(2)联动无负荷试车。设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由发包人组织试车，承包人按要求做好准备工作和试车记录。

　　3、材料设备供应。建筑材料，构配件生产及设备购买单位对其质量负责，对方应质量验收。

　　六、争议的解决以及停止履行合同的条件

　　双方在履行合同的过程中发生争议时，应先和解或要求有关部门进行调解。若调解不成，则可约定

　　(1)向约定的仲裁委员会申请仲裁;

　　(2)向有管辖权的人民法院起诉。

　　如果双方选择用仲裁的方式解决争议，则在合同条款内应明确以下内容：第一，请求仲裁的意思表示;第二，仲裁事项;第三，选定的仲裁委员会。其中关键是要指明仲裁委员会。

　　发生争议后，在一般情况下，双方都应该继续履行合同，只有在出现以下几种情况时，才可以停止履行合同：

　　(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工;

　　(2)调解要求停止施工，且为双方接受;

　　(3)仲裁机构要求停止施工;

　　(4)法院要求停止施工。

　　第三节　工程变更价款的确定与处理

　　在施工过程中，由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，会导致合同价款的增减，并可能造成承包人的损失，这些均应由发包人承担，并相应地顺延工期。

　　示范文本规定工程变更价款的确定与处理的步骤如下：在设计变更后，首先由承包人在设计变更确定后的14天内，向工程师提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整工程价款，其工程价款的确定方法是：

　　(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算变更合同价款;

　　(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格;

　　(3)合同中没有适用或类似的价格，则可由承包人提出一个适当的价格，经工程师确认后执行。

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