2012年造价工程师《案例分析》复习资料(7)
浏览
收藏
二、财务内部收益率(FIRR)$lesson$
财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，在案例分析中，一般是采用列表法进行的，其基本做法如下：
(1)找到一个FIRRl，使与其对应的FNpVl≥0。计算方法是以FIRRl为折现率，求出各年的折现系数，根据现金流量表的延长表，计算出各年的净现金流量现值以及累计净现金流量现值，从而得到FNpVi。
(2)然后找到另一个FIRR2，使与其对应的FNpV2≤0，并且FIRR2与FIRRl的差应满足插值范围的要求，即FIRR2与FIRRl不能相差太大. FIRR2的计算方法同上.
(3)利用插值公式即可计算出财务内部收益率(注：利用这种方法计算出的财务内部收益率通常是一个近似值).
进行财务评价时，将求出的财务内部收益率(FIRR)与给定的行业基准收益率或设定的折现率(ic)进行比较，若FIRR≥ic，则认为项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以接受。
三、动态投资回收期
动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间，是考察项目在财务上投资实际回收能力的动态指标。
动态投资回收期可根据现金流量表的延长表中：“净现金流量现值”与“累计净现金流量现值”栏目计算得出。
动态投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1+[上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值]
动态投资回收期反映了资金等值回收(含有资金的时间价值)、而不是等额回收项目全部投资所需要的时间，因而与静态投资回收期相比，更具有实际意义。
第五节财务评价指标的敏感性分析
敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法，分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响，从中找出敏感因素及其影响程度，明示风险，为必要的风险防范措施提供依据。此知识点希望引起注意。
在案例分析中，主要侧重对单因素敏感性分析的考核：
在进行敏感性分析时，每次假定只有单一一个因素是变化的，而其他的因素均不发生变化，分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度。
单因素敏感性分析的做法如下。
(1)确定敏感性分析的对象，也就是确定要分析的评价指标。往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。
(2)选择需要分析的不确定性因素。一般取总投资、销售收入或经营成本为影响因素。
(3)计算各个影响因素对评价指标的影响程度。这一步主要是根据现金流量表进行的。首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化，再计算出所造成的评价指标的变化。
(4)确定敏感因素。敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素。具体做法是：分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度，其中影响程度大的因素就是敏感因素。
(5)通过分析和计算敏感因素的影响程度，确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素。
查看更多内容>> 造价工程师考试频道 造价工程师考试论坛 造价工程师课程免费试听
•2012年注册造价工程师考试网上辅导招生简章
•2012年造价工程师VIP套餐 考试不过免费重学!
•2011年注册造价工程师考试成绩查询时间汇总
•2012年注册造价工程师考试时间10月20、21日
•环球网校2010年注册造价工程师考试辅导通过率!
•2011注册造价工程师晒晒成绩，一起聊聊考后感想……
最新资讯
- 备考资料：2024年一级造价师案例备考计划2024-05-22
- 备考资料：2024年一级造价师安装计量学习计划2024-05-11
- 一级造价师教材是哪个出版社2024-05-05
- 2024年一级造价工程师土建计量怎么学？学习计划已出2024-04-25
- 2024年一级造价师计价学习计划已出，免费下载2024-04-03
- 环球网校年终盛典：一级造价师精品好课限时返场2023-12-28
- 2024年一级造价师怎么备考？环球名师给你答案2023-12-25
- 备考必看：2024年一级造价师造价管理学习计划2023-12-13
- 环球网校考后发布：2023年一级造价师《案例分析》考情分析2023-11-12
- 环球网校考后发布：2023年一级造价师《安装计量》考情分析2023-11-10
打卡人数
