2012年造价工程师《案例分析》精析(5)
二、自有资金的现金流量表的编制
自有资金现金流量表是站在项目投资主体的角度考察项目的现金流入和流出情况,它与全部投资现金流量表的共同点与区别有两点:
(1)现金流入各项与全部投资现金流量表相同。
(2)现金流出项目中,首先是对投资只计算自有资金,其次增加了两个栏目:借款本金偿还和借款利息支出。其中借款本金偿还又包括两部分,一部分是借款还本付息计算表中本年还本额,另一部分是流动资金借款本金偿还,一般发生在计算期的最后一年。
三、实际利率与名义利率
这是案例分析中一个容易混淆的问题。一般题目中的利率都是按年给出的,即年利率。如果计息期也是以年为单位,则该利率即为实际利率;如果计息期是以月、季、或半年为单位,那么该利率就是名义利率。一般在案例计算中所使用的利率均为实际利率,因此要将名义利率换算为实际利率。
名义利率与实际利率的换算公式为
i实际=(i+i/m)m-1
式中:m――根据题目中给出的计息期所算出的年计息次数(若计息期以年为单位,则m=1).
第三节 财务评价静态指标的计算
静态评价指标不考虑资金的时间价值,此类指标的特点是简单易算。
一、静态投资回收期pt
静态投资回收期是指以项目的净收益在不考虑资金的时间价值时抵偿全部投资所需的时间,是考察项目财务盈利能力的指标。投资回收期一般以年为单位,从建设开始年算起。
对于静态投资回收期,在应用时应注意以下两个方面:
(1) 静态投资回收期pt的计算可根据全部投资现金流量表进行,应熟记其计算公式;
(2)计算出的pt应与国家规定的行业基准收益率pe比较。当pt≤pe时,表明项目投资能在规定的时间内收回,项目在财务上是可行的。不要将pt与项目的计算期(n)相比较。
•2012年注册造价工程师考试网上辅导招生简章
•2012年造价工程师VIP套餐 考试不过免费重学!
•2011年注册造价工程师辅导通过率92.24%
•2012年注册造价工程师教材沿用2009年版
•环球网校2012年百万奖学金-学课程,拿大奖!
•2011注册造价工程师晒晒成绩,一起聊聊考后感想……
最新资讯
- 备考资料:2024年一级造价师案例备考计划2024-05-22
- 备考资料:2024年一级造价师安装计量学习计划2024-05-11
- 一级造价师教材是哪个出版社2024-05-05
- 2024年一级造价工程师土建计量怎么学?学习计划已出2024-04-25
- 2024年一级造价师计价学习计划已出,免费下载2024-04-03
- 环球网校年终盛典:一级造价师精品好课限时返场2023-12-28
- 2024年一级造价师怎么备考?环球名师给你答案2023-12-25
- 备考必看:2024年一级造价师造价管理学习计划2023-12-13
- 环球网校考后发布:2023年一级造价师《案例分析》考情分析2023-11-12
- 环球网校考后发布:2023年一级造价师《安装计量》考情分析2023-11-10