2012年房地产估价师《案例分析》模拟题(54)

　　五)回答下列选择题

　　8，下列说法中错误的是(　　)

　　A， 在假设开发法中，估算未来开发写成后的房地产价值不能采用成本法

　　B， 在同一建筑工程估价项目中不能同时采用的成本法得假设开发法

　　C， 假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法

　　D，在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的

　　9，商业物业所处的位置不同，租金会有较大的差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是(　　)

　　A， 是否靠近楼梯

　　B， 是否靠近拐角

　　C， 营业额的大小

　　D，临街面宽窄

　　10，下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值提是(　　)

　　A， 房地产转让价格评估

　　B， 房地产资产入股价值评估

　　C， 房地产抵押价格评估

　　D，房地产拍卖底价评估

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