单价合同、总价合同和成本加酬金合同的运用
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命题考点十一 单价合同、总价合同和成本加酬金合同的运用
【教材解读】
单价合同、总价合同和成本加酬金合同的比较，见表6―4。
【命题考点】
单价优先;缩短招标准备时间;缩短投标时问;协调工作量大;对投资控制不利;承包商的风险大小;较高的不可预见风险费;停工累计超过8小时;总价合同特点;成本加酬金合同的特点;成本加固定费用合同;成本加固定比例费用合同;成本加奖金合同;最大成本加费用合同。
【分析预测】
(1)分析判断某工程项目施工合同按计价方式是否应该采取单价承包合同。
(2)分析判断单价合同、总价承包合同、成本加酬金合同具有哪些特点。
(3)注意对单价合同、总价合同、成本加酬金合同进行区分。
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【考题回顾】
【2010年度考试真题】
1.对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先作修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是( )。
A.分别调整单价和总价
B.按市场价调整单价
C.以总价为准调整单价
D.以单价为准调整总价
【答案】D本题考核的是单价合同的特点。FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。虽然在投标报价、评标以及签订合同中，人们常常注重总价格，但在工程款结算中单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
2.在固定总价合同形式下，承包人承担的风险是( )。
A.工程变更的风险，不包括工程量和通货膨胀的风险
B.全部工程量和通货膨胀的风险
C.全部工程量的风险，不包括通货膨胀的风险
D.通货膨胀的风险，不包括工程量的风险
【答案】B本题考核的是固定总价合同风险的承担。采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。
【2009年度考试真题】
1.当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有( )。
A.工程量发生比较大的变化
B.承包商自身成本发生比较大的变化
C.业主资金不到位
D.通货膨胀达到一定水平
E.国家相关政策发生变化
【答案】ADE本题考核的是变动单价合同下的单价调整。当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整;也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
2.一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是( )。
A.承包商丧失了今后一切的索赔权力
B.业主因今后工程款结算的工作量减少而给予承包商的费用补偿
C.业主今后可以增加工程范围和内容而不给予承包商另外的费用补偿
D.承包商会将工程量及一切不可预见因素的风险补偿加到投标报价之中
【答案】D本题考核的是固定总价合同的运用。采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。
【2007年度考试真题】
1.固定单价合同适用于( )的项目。
A.工期长、工程量变化幅度很大
B.工期长、工程量变化幅度不太大
C.工期短、工程量变化幅度不太大
D.工期短、工程量变化幅度很大
【答案】C固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目，因为在固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，会对承包商存在一定的风险。
2.关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是( )。
A.采用该计价方式不利于业主方的投资控制
B.采用该计价方式不利于业主方的进度控制
C.该计价方式不宜用于项目管理合同
D.该计价方式不宜用于施工总承包管理合同
【答案】A采用成本加酬金合同方式不利于业主方的投资控制，在国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等多采用成本加酬金合同方式。
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【典型习题】
1.工期较短的项目采用的合同计价方式是( )。
A.固定单价合同
B.成本加酬金合同
C.固定总价合同
D.变动总价合同
2.采用固定总价合同，承包商的工作量风险有( )。
A.工程范围不确定
B.人工费上涨
C.工程量计算错误
D.工程变更
E.由于设计深度不够所造成的误差
3.总价合同的特点包括( )。
A.承包商的风险较小，业主将承担较多的风险
B.必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内
C.在施工进度上能极大地调动承包人的积极性
D.必须完整而明确地规定承包人的工作
E.评标时易于迅速确定最低报价的投标人
4.采用成本加酬金合同，价格或工程量变化的风险由( )承担。
A.业主
B.承包商
C.分包商
D.工程师
5.成本加酬金合同的形式有( )。
A.最大成本加费用合同
B.成本加奖金合同
C.最小成本加费用合同
D.成本加固定费用合同
E.成本加固定比例费用合同
6.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用( )。
A.固定总价合同
B.成本加酬金合同
C.固定单价合同
D.变动总价合同
【答案】1.A2.ACDE3.BCDE4.A5.ABDE6.B
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