2012年房地产估价师《制度与政策》精选题(38)

　　1、甲想将其名下的房产传继给乙，则他应当在事实发生之日起(　 )日内，到房产部门进行(　 )登记。

　　A.90;变更

　　B.60;变更

　　C.90;转移

　　D.60;他项权利

　　2、城市规划的实施管理内容主要有(　 )。

　　A.建设项目选址管理

　　B.建设用地规划管理

　　C.报建审批管理

　　D.批后管理

　　E.监理

　　3、拆迁估价时点一般应为房屋拆迁许可证颁发之日，拆迁规模大，分期实施的，以当期(段)房屋拆迁实旌之日为估价时点。(　 )

　　A.对

　　B.错

　　4、房地产行政主管部门主要从(　 )三个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。

　　A.中介服务机构的管理

　　B.中介服务人员的管理

　　C.中介业务活动管理

　　D.中介服务收费的管理

　　E.中介服务机构行为管理

　　5、房地产中介服务的行业主管部门是(　 )。

　　A.建设部

　　B.国土资源部

　　C.各级房地产行政主管部门

　　D.各级土地行政主管部门

　　6、物业管理是指通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境、卫生和秩序的活动。(　 )

　　A.对

　　B.错

　　7、对(　 )的估价机构和估价人员，应根据《城市房地产中介服务管理规定》、《估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案。

　　A.出具不实估价报告的

　　B.与拆迁当事人一方串通，损害对方合法权益的

　　C.允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的

　　D.以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的

　　E.多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的

　　8、关于房地产估价师续期注册有以下表述，其中错误的是(　 )。

　　A.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内，参加中国房地产估价师学会或者其指定机构组织的一定学时的估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册

　　B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证》到原注册管理机构申请重新办理注册手续

　　C.注册管理初审机构从接到申请材料之日起45日内，作出是否准予其续期注册的决定

　　D.注册管理初审机构准予续期注册的，应于准予续期注册之日起45日内报注册管理机构登记备案

　　E.未经登记备案的续期注册，其证书视为无效

　　9、建设工程规划管理的主要内容包括(　 )。

　　A.建筑管理、道路管理、管线管理

　　B.审定设计方案

　　C.核发建设工程规划许可证

　　D.放线、验线制度

　　E.临时建设和临时用地的管理

　　10、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签定合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过(　 )年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　参考答案:

　　1、C 2、CD 3、A 4、ABC 5、C 6、A 7、ABCDE 8、BCD 9、ABCD 10、C

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