2010年全国土地估价管理基础与法规真题之单选题(41-60)

　　41.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由( 　　)无偿收回用地单位的土地使用权。

　　A.县级以上土地行政主管部门

　　B.县级以上人民政府

　　C.原农村集体经济组织

　　D.用地单位的上级主管部门

　　42.某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为( 　　)。

　　A.4200-7000 元

　　B.1400-2800元

　　C.2800-4200元

　　D.4200-5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：( 　　)

　　A.十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策

　　B.保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策

　　C.合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策

　　D.合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。

　　44.我国目前土地利用计划的编制，采用( 　　)的方法进行。

　　A.自上而下，逐级编制

　　B.自下而上，逐级编制

　　C.自上而下，上下结合

　　D.自下而上，上下结合

　　45.征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( 　　)支付给土地承包经营者。

　　A.50%

　　B.80 %

　　C.90 %

　　D.300 %

　　46.根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田，( 　　)，水浇地，旱地和菜地等三级地类。

　　A.望天田

　　B.苗圃

　　C.牧草地

　　D.茶园

　　47.H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，公司应当至迟于( 　　)申请续期。

　　A.2003年5月24日

　　B.2004年8月24日

　　C.2004年5月24日

　　D.2003年11月24日

　　48.某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收( 　　)以下土地闲置费。

　　A.500万元

　　B.700万元

　　C.400万元

　　D.600万元

　　49.王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管 理法》的规定，该二间门面房的租金应( 　　)

　　A.执行政府规定的租金标准

　　B.执行法定的租金标准

　　C.由李某和王某共同协商议定

　　D.由价格评估机构确定

　　50. 在我国，大城市是指( 　　)在50万以上的城市。

　　A.市区非农业人口

　　B.市区总人口

　　C.市区常住人口

　　D.市区和近郊区非农业人口

　　51. 从经济学看，土地需求是一种(　　)需求。

　　A.自然

　　B.潜在

　　C.有效

　　D.引致

　　52. 张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应(　　)。

　　A.没收田某出租房屋所得

　　B.对田某予以罚款

　　C.在批准时核减用地数量

　　D.对田某的申请不予批准

　　53. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的(　　)。

　　A.土地开发成本

　　B.征用土地的成本

　　C.土地开发收益

　　D.平均土地纯收益

　　54.王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在(　　)前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。

　　A.2002年6月30 日

　　B.2002年7月30 日

　　C.2002年8月30日

　　D.2002年9月30 日

　　55.根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当(　　)。

　　A.不划人基本农田保护区

　　B.有选择地划人基本农田保护区

　　C.优先划人基本农田保护区

　　D.全部划人基本农田保护区

　　56.承包经营基本农田的单位或者个人连续(　　)弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　57.C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是(　　)。

　　A.C公司

　　B.未来房屋买受人

　　C.国家

　　D.C公司和未来房屋买受人

　　58.城镇范围内新征用的非耕地应(　　)起开始缴纳土地使用税。

　　A.自批准征用次日

　　B.自开工建设之日

　　C.自实际使用土地之日

　　D.自批准征用次月

　　59.违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者应受的处罚是(　　)。

　　A.处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　B.处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　C.处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　D.处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

　　60.某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于 (　　)

　　A.弥补公司亏损

　　B.扩大本公司的生产经营规模

　　C.转增公司资本

　　D.本公司职工的集体福利

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